广东单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？

现在社会在单位福利房不管是购买还是售出都有很多复杂程序，即使在当今房屋法律制度完善的时代，对于过户营业税各方面我们都由相关的程序和流程。广东单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？

在广东单位福利房办过户要办哪些手续？

1、广东单位福利房买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、广东单位福利房买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到广东房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

广东单位福利房办过户要交多少税？

单位福利房属于非居住性质房产，要知道单位福利房的房产总价及原价才能算的单位福利房过户要交多少税。单位福利房过户税费计算方法如下：

１．现在单位福利房过户卖方要交的税：

（１）营业税：（现在单位福利房的评估价－现在单位福利房的原价）＊5.5％。

（２）土地税：（现在单位福利房的评估价－现在单位福利房的原价）＊30％至60％。

（３）个人所得税：（现在单位福利房的评估价－现在单位福利房的原价）＊20％。

２．现在单位福利房过户买方要交的税：

契税：现在单位福利房的评估价＊3％。

３．现在单位福利房过户双方要交的税：

现在单位福利房买卖双方每人各一仟左右；