北京以旧换新的土地证需要多少钱？什么时候能下来

土地证是房屋在购买的时候，大家比较关心的事情，现在国家也是有一种政策，可以以旧换新的方式来购买房屋。以旧换新的话，要注意一下土地证的办理方法和流程。那么北京以旧换新的土地证需要多少钱？什北京以旧换新的土地证什么时候能下来？

一、北京以旧换新的土地证需要多少钱？

1、申请表10元／份；交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，北京买卖双方各自负担一半；契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收。

2、印花税：按0．5‰征收；登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；工本费：每证10元；测绘费住宅每平方米1．36元，北京商用房及车库每平方米2．04元。

二、北京以旧换新的土地证什么时候能下来？

土地证的以旧换新要多久时间：大部分地区的公告时间是6个月，北京房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。

总结地来说，在要件资料齐全的前提下，十个工作日内办理完毕。办理程序如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交北京房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和北京规划部门建房批件。

4、土地证书遗失损毁或者更换的的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，北京原发证机关注销原土地证书，发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供北京委托人签名盖章的委托书。

北京的朋友们如果要进行以旧换新的话，可以先去当地部门进行咨询，了解一下土地证的具体办理方法和办理流程。以上就是小编关于北京以旧换新的土地证需要多少钱，北京以旧换新的土地证什么时候能下来的相关介绍，希望对于北京的朋友们办理土地证有一定的帮助。