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[摘要] 根据我国相关政策的规定,房屋土地证是有一定的使用年限的,如果土地证的使用年限到期了,购房者是要及时去办理以旧换新的,但是仍有很多人对这项事宜不是很了解。那么,在广东以旧换新的土地证需要多少钱?在广东以旧换新的土地证什么时候能下来?
根据我国相关政策的规定,房屋土地证是有一定的使用年限的,如果土地证的使用年限到期了,购房者是要及时去办理以旧换新的,但是仍有很多人对这项事宜不是很了解。那么,在广东以旧换新的土地证需要多少钱?在广东以旧换新的土地证什么时候能下来?
在广东以旧换新的土地证需要多少钱
1、在广东以旧换新的土地证需要缴纳申请表10元/份。
2、在广东以旧换新的土地证还需要缴纳各种税费。具体包括:交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各自负担一半。契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收。印花税,按0.5‰征收。登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元。工本费,每证10元。
3、在广东测绘费大概为住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
在广东以旧换新的土地证什么时候能下来
想要在广东以旧换新的土地证的话,大部分地区的公告时间是6个月,房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执(刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等);再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。
总结地来说,在要件资料齐全的前提下,十个工作日内办理完毕。办理程序如下:
1、在广东房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、在广东房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、在广东新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、在广东土地证书遗失损毁或者更换的的,土地权利人应当及时向广东的原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
在广东以旧换新的土地证需要多少钱?在广东以旧换新的土地证什么时候能下来?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,针对土地证以旧换新的问题,每个地区的实施政策都可能是不太一样的,如果担心这方面的问题的话,还是要自行咨询一下国有土地资源管理部门才好。
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