北京工业用地转为商业用地麻烦吗？要花多少钱

大家都知道工业用地和商业用地是不同性质的，城市的发展都是会对土地进行规划，每个城市都会根据城市发展需求来对土地进行划分。所以今天我们一起来了解一下北京工业用地转为商业用地麻烦吗，北京工业用地转为商业用地要花多少钱。

北京工业用地转为商业用地麻烦吗？

1、在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

2、根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。

3、如果是经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款、对土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证。

北京工业用地转为商业用地要花多少钱？

1、如果要调整国有土地使用权出让金额、应当根据批准改变用途等、土地使用条件时的土地市场价格水平确定。

2、补缴的土地出让金额、批准改变时的新土地使用条件下、土地使用权市场价格、批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。

希望大家通过上面的内容能够了解北京工业用地转为商业用地麻烦吗，北京工业用地转为商业用地要花多少钱，业用地向商业用地转变必须符合城市规划，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。