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[摘要] 之前几十年是工业带动经济发展,也带动原有城市的发展,现代城市化发展迅速,传统产业的被代替,加上商业的比重越来越大,也有了用地的转变,工业用地转为商业用地,大家有了解过工业用地转为商业用地的审批流程是什么?要什么材料吗?今天小编为大家讲解下。工业用地转为商业用地的审批流程是什么?
之前几十年是工业带动经济发展,也带动原有城市的发展,现代城市化发展迅速,传统产业的被代替,加上商业的比重越来越大,也有了用地的转变,工业用地转为商业用地,大家有了解过工业用地转为商业用地的审批流程是什么?要什么材料吗?今天小编为大家讲解下。
1、写变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字。
2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更。
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金。
4、变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱。(需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,一般通过评估确定)
(1)现在变更土地用途没有充分的理由,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的严,如果不合规定变性了,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险。
如果要变性就是政府收回土地使用权,重新公开出让。
1、申请用地性质变更报告(原件3份)。
2、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)。
3、原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)。
4、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)
申请报告的格式:
关于改变***路***号国有土地使用权用途的请示
***国土资源局:
经城市规划批准,我单位位于***路***号国有土地使用权的土地用途由工业用地改为商业用地。该宗国有土地东至**,西至**,南至**,北至**,面积**平方米,国有土地使用权证编号为**市国用(200**)第0**号。现申请办理该宗国有土地使用权用途的变更手续。
土地的使用性质在我国有严格的管理制度,工业的布置方式在相当程度上影响城市的空问布局,工业用地转变为商业用地的申请手续比较麻烦,但是只要是合理的,按着上述的方法是可以改变的,所以大家知道工业用地转为商业用地的审批流程是什么?要什么材料了吧?
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