北京公租房：本市与外市申请条件有什么区别

北京市保障房按照统一申请审核政策备案的家庭，分配实行租售并举，以租为主。先通过配租公共租赁住房予以保障，待有可配售房源时，按照届时我市出售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭，仍然按照原方式进行保障，在轮候期间，可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。

北京市保障房包括公租房、经济适用房、限价房、廉租房。

北京保障性住房资格查询网站：//www.bjjs.gov.cn/tabid/3565/Default.aspx?COLLCC=2035528094

公租房申请条件

1、“三房”轮候家庭

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人

3、外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

注：家庭包括单身人士(未婚、离异、丧偶，家庭人口为一人)。

房源（举例）

租金:不同区公租房的租金不同。

1、燕保·辛店家园公租房项目。

位于海淀区西北旺镇，本次配租房源共计180套，建筑面积31.17㎡-57.92㎡。租金标准为39元/㎡·月。

2、朗悦嘉园公租房项目。

位于房山区长阳镇，本次配租房源共计70套，建筑面积58.23㎡-60.40㎡。租金标准为33.5元/㎡·月。

3、苏家坨公租房项目。

位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计240套，建筑面积36.65㎡-68.89㎡。租金标准为31元/㎡·月。

上述租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

摇号

摇号条件：取得公租房租赁资格的人员或单位

摇号流程

“三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房;

京籍申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请;

非京籍申请人向工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请；

北京公租房摇号结果查询网址：//www.bjjs.gov.cn/tabid/3565/Default.aspx?COLLCC=2035528094

补贴

1、公租房租金补贴计算公式如下：

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

2、公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

3、分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：

1)民政部门认定的城市生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

2)民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。