写字楼年限是多少?写字楼年限到期怎么办?

近些年写字楼已越来越受到人们的关注，有些人不禁要问，写字楼年限是多少？写字楼年限到期怎么办？关于写字楼年限的问题: 写字楼年限分两个概念:一个是写字楼本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 写字楼是你的私人财产,享有永久的权和使用权。

土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,商业用地40年、综合用地50年、工业用地50年。 写字楼年限在土地使用年限仅仅是40年，实际上,现在的写字楼年限很少有40年的,大部分在30-35年左右。

因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到40了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手, 写字楼年限就更短了。

写字楼年限土地使用权到期时缴纳一定的土地使用金，便可以继续享有土地使用权。