赠予房产五年内出卖须收税

网友happyhero在线问：我想咨询一下，赠予得来的房产，过五年后买卖，并是唯一住房，是否还交个人所得税？谢谢！

黄进：沈阳市地税局相关部门就此问题的回答是，赠予房产，从被赠人获得产权证之日开始计算，五年之内出卖，需收取差额的5.5%营业税与差额的20%个人所得税，五年之后出卖，如果是家庭唯一住房，免收营业税与个人所得税。

出卖时，出卖人需向各区地税局申请评估房产，征税标准以评估价为准。区地税局在收到出卖人申请后，会向市房产局相关部门申请评估，出具评估报告及房产评估价值。税费计算公式为，以评估价值减去原购买合同金额，按比例收取税费。

其他读者，如有疑问，可拨打税务局公开热线12366进行咨询，或到各区地税局综合部进行现场咨询。