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[摘要] 二手房的交易风险比商品房的大,买房者因为对卖房者缺乏了解,很容易被别有用心的人很欺骗。下面华律网小编就来告诉您一些二手房买卖的骗局防范:骗局一:利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购...
二手房的交易风险比商品房的大,买房者因为对卖房者缺乏了解,很容易被别有用心的人很欺骗。下面房天下小编就来告诉您一些二手房买卖的骗局防范:
施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。
施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者误以为施骗者就是房屋权人,向其交纳定金或购房款,因此上当受骗。
骗局三:假借购房骗取交易房屋。
眼下,贷款购买二手房的审批程序,都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者容易利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。
骗局四:卖房人恶意转移资产交易更名无法完成。
卖房人与其他人有债务纠纷,面临被查封资产,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房屋产权登记到买受人名下尚需一定工作时限,在此期间,房产尚处于卖房人名下,不能对抗司法查封,一旦卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题,其复杂程度可想而知。
骗局五:房产中介违规经营造成风险。
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。因此通过中介公司买卖房屋,遇到问题应向房产部门咨询,不要一味听信中介公司。
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