北京469万元的住宅首付多少？469万元的住宅月供多少？

现如今的高房价，令不少刚需都望而却步，现如今不少人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了个人住房贷款购房。由于不一样的省份贷款政策有所不一样，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在北京购房，469万元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果购买首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%，既4690000 * 35% = 3048500元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为120万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的60%，也就是说购买房屋总价为4690000元的住宅，首付需要4690000 * 60% = 2814000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万。

如果购买非普通住宅，首套房产商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的40%，既4690000 * 40% = 1876000元，贷款年限30年；

如果购买二套非普通住宅，首付占比则不得小于房屋评估价的80%，既4690000 * 80% = 3752000元。

关于北京购房首付及月供情况，如果你计划在北京买469万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的北京购房贷款内容，希望可以帮助到您！