一楼住宅为什么大家都不愿意买？

传统观念一般认为，一楼由于容易返潮、私密性差，采光差等问题不受欢迎。只有一些不便爬楼的人群才会选择底层。

为了带动底层住宅销售，开发商在销售时通常会赠送地下室，入户花园等。这些优惠在某种程度上满足了某些购房者的需求，在部分楼盘，比如洋房建筑等还很抢手。

防止潮气

一楼更潮湿，是肯定的。由于距离地下管道近，回潮现象也较严重，选择此类住房，室内好铺设地砖。墙皮与楼板的防潮也需要注意，现在的新楼房为了防止一层潮气，选择加高一层，底下做成半地下室，对防潮的效果也不错。

采光

采光一直是底层住宅的大问题，开发商为了大限度的利润，一般只会按照国家低日照标准来设计。影响采光时间的主要是楼间距问题。如果有意选择底层，买房时可以选择在光照条件较差的早晨和傍晚时分去检查采光效果。

安全

一层住宅的安全问题比较突出，选择底层住宅，需要社区环境和物业安保措施比较好的小区。因此考察物业安保情况，安保巡查，人员进出检查等措施是否完备十分重要。

噪音

一曾噪音问题难以避免，特别是临街的住宅，噪音和空气质量都是问题。为了避免干扰，墙壁的隔音效果需要检查，总之临近商铺的底层慎选。