包头经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

由于经济适用房是国家推出的针对中低收入、买房困难的家庭解决住房问题的保障性住房，所以对此类住房的买卖有着严格的管理规定。那么，包头经济适用房可以自由买卖吗？包头经济适用房买卖要交哪些税？接下来和小编一起看看下面的文章。

包头经济适用房可以自由买卖吗

1、包头经济适用房5年内不得上市交易，经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

2、购买经济适用住房不满5年需退出的，由包头市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1％计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

3、购买经济适用住房满5年，包头购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

包头经济适用房买卖要交哪些税

包头经济适用房取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

一、卖方交纳：印花税。按照成交价的0.05％缴纳。

二、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5％缴纳。如果包头房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元×1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元×3％＝9000元；印花税。按照成交价的0.05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元×0.05％＝250元；核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分×10％

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房，所以国家对此类住房的管理规定比较严格。以上是包头经济适用房可以自由买卖吗？包头经济适用房买卖要交哪些税？的介绍，祝大家购房顺利。