新婚姻法之下房产证加配偶名字的具体办法

2011年8月13日，《婚姻法司法解释(三)》开始实施，其中关于房产所属的两条规定引发了人们的热烈讨论和激烈争议。“在房产证上加老婆名字”成为了一大热议话题。怎样为房产证加配偶名字？

案例解读：房产证加上配偶名字100万的房子至少花1.6万

“市民们所说的‘房产证加名字’，实际上要分为两种情况。”据中原地产权证部工作人员介绍，如果是婚前购买的房产， 人可以通过赠予或者出售的方式转移房屋产权。“举个例子来说，房产的拥有者可以转让一套房子一定比例的产权给配偶，具体比例可自行决定。通过这种方式‘加名字’， 主要的支出是缴纳契税。税务部门对房产价值有一个指导价，按转让部分价值的3%进行征税。假设一套120平方米的房子，税务部门确定的指导价是100万元，需要转让一半产权给配偶，契税的计算就应为50万元乘以3%的税率，总共1.5万元。”除了契税这个“大头”之外，还需要向房产管理部门缴纳6元/平方米(共720元)的交易手续费和80元的登记费，以及到公证处进行公证的费用，估计要1.6万元。

房产证加配偶名字具体的办理办法如下 ：

夫妻双方带好身份证、户口本、结婚证另外带上房产证和土地证到房价交易登记部门办理产权变更，只要夫妻现场签字做个书面约定填一些表格，估计不用半个 就能办好。

没有特殊情况的话十个工作日内就能拿到新的房产证房产产权归夫妻共有。