成都取消土地限价后首拍揽金57亿，土地价格和房价差多少？

成都取消土地限价后首拍揽金57亿！自从成都取消土地限价政策以来，房地产市场进入了一个新的阶段。11月15日，成都时隔30个月再次供应的7宗不限房价、不限地价的土地顺利拍卖。这是成都回归自由竞价后的首轮土拍，吸引了27家房企的参与。总成交面积为306亩，规划建面约46．3万平米，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6．9％。

这次土地拍卖的结果显示，市场对成都的土地资源和房地产发展潜力充满信心。竞争激烈的土地市场反映出了开发商对成都房地产市场的看好程度。其中，热门宗地的竞价达到了46轮，溢价率高达30％。这一数据表明，开发商们对该地块的发展潜力非常看好，并愿意支付高额溢价来争夺。

成都取消土地限价政策后，土地价格和房价之间的关系变得更加紧密。土地是房地产市场的重要资源，它的价格直接影响到房价的水平。在取消土地限价政策后，土地供应市场变得更加自由，土地价格也出现了明显的上升趋势。而这次首轮土拍的结果，更是证明了土地价格的上涨趋势。开发商们在竞争中不惜支付高额溢价，也说明了他们对未来房价的预期。

土地价格和房价差多少？

根据此次土地拍卖的数据，我们可以初步推断出土地价格和房价之间的关系。根据总成交金额约57亿元和规划建面约46．3万平米的数据，我们可以计算出每平米的土地价格。这样的数据可以作为一个参考指标，帮助我们初步了解土地价格和房价之间的差距。

然而，要精确计算土地价格和房价的差距并不容易。房价受到诸多因素的影响，包括房屋品质、地段、配套设施等。而土地价格的确定也需要考虑诸多因素，包括土地用途、地理位置、政策支持等。因此，要准确地计算土地价格和房价的差距，需要更多的数据和分析。

总的来说，成都取消土地限价政策后首次拍卖的结果显示，土地价格的上涨趋势明显，开发商对土地资源和房地产市场的信心增强。土地价格和房价之间的差距是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。对于购房者来说，关注土地价格的变化可以帮助他们更好地把握房地产市场的走势，做出明智的购房决策。对于开发商来说，了解土地价格的趋势可以帮助他们更好地进行土地的选择和房地产的开发。随着未来市场的发展，土地价格和房价之间的关系将继续受到关注和研究。