四川二套房契税交多少？贷款利率是多少

随着时代的发展，人民的生活质量的提高。人们老龄化的增加，很多的家庭对第二次购买房屋已经有了打算或者是已经想好了在那里进行购买，有的是为了子女进行购买，有的是为了 进行购买，那么四川二套房契税交多少？贷款利率是多少？

四川二套房契税交多少

１、异地第二套房同样适用根据契税缴费标准，１１０平方米面积大小的住房，按照 套房算只需缴总房价２％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的４％的契税。税费：买方税：契税按总价１．５％。卖方税：个税１％，房产证满５年且是业主住宅免交。营业税５．５％，房产证满５年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

2、手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿 单据回房管局申请出证。 单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。

3、需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查 资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

四川二套房贷款利率是多少

1、第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人 套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。

2、第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机 率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起 套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

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