四川安置房归还面积怎么计算？有哪些规定

众所 ，安置房其实就是政府或者企业对拆迁对象的一种补偿形式，在房产市场上也是比较常见的一种房产类型，但是很多人对安置房归还面积的相关事宜还不是很了解。那么，四川安置房归还面积怎么计算？四川安置房归还面积计算有哪些规定？

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四川安置房归还面积怎么计算

１、安置房归还面积只补偿四川房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。

２、国有土地上的安置房征收拆迁，四川补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予安置房归还面积。

３、按照批准的土地面积计算，四川房屋面积和空地面积相加等于批准安置房归还面积，注意房屋面积和空地面积所给的补偿标准，在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

４、四川城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋权进行的补偿，这个安置房归还面积补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

四川安置房归还面积计算有哪些规定

１、四川政府负责本区域内的安置房征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿，禁止建设单位参与搬迁活动。

２、拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，如果一个家庭已 出了限购门槛，即四川户籍的家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，但由于并非这个家庭主动购买，不会影响到市民获得拆迁安置房。

３、四川在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。

四川安置房归还面积怎么计算？四川安置房归还面积计算有哪些规定？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，拆迁安置房屋会涉及到当事人的切身利益，而房屋面积作为安置房中争议较多的话题更是要大家多加注意，千万不可粗心大意。