成都塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少

买房对于每个家庭来说都是十分重要的事情，在买房的过程中我们难免与售楼处的人员进行交涉，然而很多人对于售楼方给出的房屋面积都有些看不懂，不知道公摊面积是怎么回事，那么，成都塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少？

一、成都塔楼公摊面积标准是多少？

1、一般的塔楼，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、管道井、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。

2、公摊面积＝套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘以总套数）。根据公式来看，若套内建筑面积不变，公摊系数越大，公摊面积也就越大。

3、塔楼公摊面积标准要依据房屋类型而定：

（1）多层塔楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层塔楼属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

（2）高层塔楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层塔楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

二、成都塔楼公摊面积比例一般是多少？

1、一般塔楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层塔楼，公摊系数在17％－20％之间；高层塔楼相对更高一些，有的高达28％。

2、塔楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

有关成都塔楼公摊面积标准是多少，以及塔楼公摊面积比例一般是多少的相关知识小编就和大家解读到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。大家一定要在买房之前弄清楚房屋公摊面积的大小，这样能够帮助我们选择面积使用率更高的房屋。