成都毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写

在购买房屋的时候，房屋质量无疑是首要的，比如说房屋是否有裂缝、地面是否平整以及墙体是否空鼓的现象等，除此之外，门窗和水电等方面也要仔细进行检查才可以。那么，成都毛坯房验房一定要有验房表格吗？成都毛坯房验房验房表格怎么写？​

成都毛坯房验房一定要有验房表格吗

在成都，毛坯房验房不一定要有验房表格，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。

1、详细检查成都毛坯房房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查成都毛坯房墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查成都毛坯房水电煤畅通情况，能否正常使用。

4、打开成都毛坯房全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

成都毛坯房验房验房表格怎么写

一、业主验房

房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________

二、文件：

1、房屋权属文件：成都毛坯房《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____；

2、房屋质量文件：成都毛坯房《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是____否____；

3、各种相关验收表格：是否有成都毛坯房《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是____否____；

4.如果成都毛坯房是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单?是____否____；

门：

5、每间居室的成都毛坯房门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

6、成都毛坯房门与门框的各边之间是否平行？是____否____；

7、成都毛坯房门插是否插入得太少？是____否____；

8、成都毛坯房门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是____否____；

9、成都毛坯房每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____；

窗：

10、成都毛坯房窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是____否____；

11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

12、成都毛坯房窗与窗框各边之间是否平行？是____否____；

13、窗户玻璃是否完好？是____否____；

14、成都毛坯房窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)是____否____。   

成都毛坯房验房一定要有验房表格吗？成都毛坯房验房验房表格怎么写？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，没有房屋是十全十美的，房子的各种问题是客观存在的，但是如果能在交房前发现问题，就可以很大程度地避免日后的纠纷。