毛坯房验房一定要有验房表格吗?验房表格怎么写?

2016/08/26 17:40:19 来源:房天下 浏览量(6362)

[摘要] 对于不是行家的业主来说,毛坯房验房是一件麻烦事儿,但是掌握点验房的小窍门,带上几件验房工具毛坯房验收也不是一件难事。毛坯房验房主要是一定要看开发商交房文件,做到无文件不签字,验房过程中有问题也要现场记录,那么毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗?毛坯房验房表格该怎么写呢?

对于不是行家的业主来说,毛坯房验房是一件麻烦事儿,但是掌握点验房的小窍门,带上几件验房工具毛坯房验收也不是一件难事。毛坯房验房主要是一定要看开发商交房文件,做到无文件不签字,验房过程中有问题也要现场记录,那么毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗?毛坯房验房表格该怎么写呢?

毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格?

不一定,很多验房公司都没有毛坯房验房表格的,不过他们会把存在的问题记录在本子上,然后会出一个验房报告给业主的。

1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。

4、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

6、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

毛坯房验房表格怎么写?

一、业主验房

项目名称:_____________开 发 商:______________物业公司:___________;

房屋楼号:_____________验房日期:______________验房人员:___________;

文件:

1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是____否____;

2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是____否____;

3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是____否____;

4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是____否____;

门:

5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是____否____;

6、门与门框的各边之间是否平行?是____否____;

7、门插是否插入得太少?是____否____;

8、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是____否____;

9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是____否____;

窗:

10、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是____否____;

11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是____否____;

12、窗与窗框各边之间是否平行?是____否____;

13、窗户玻璃是否完好?是____否____;

14、窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是____否____;

以上就是毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗,以及毛坯房验房表格怎么写的相关内容,房子的各种问题是客观存在的,问题种类多,或大或小,或多或少,基本上每套房子都有这样或那样质量问题。如果能在交房前发现问题,能很大程度上避免日后的纠纷和维权难。

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