四川首套房土地证怎么办理？需要什么材料？

搬入新房了，开心之余不要忘了办理土地证，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作，这样就会造成准备不充分，所以今天小编带大家一起来看一下四川首套房土地证怎么办理，办理土地证需要什么材料。

四川首套房土地证怎么办理？

1、一种是房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、属于新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

四川首套房办理土地证需要什么材料？

1、四川首套房办理土地证需要土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、公有住房出售价格审批。（复印件1份）、房屋权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）、申请人个人身份证。换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

2、如果是共有产的需提交房屋共有人产权证、（复印件1份）、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

3、买卖性质的须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。香港转让方未办土地证的需提交原权源资料。

对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。