买房支招之买房首付:柳州新房首付多少

据悉，国内一些城市的首付款已经上调至四成，虽然柳州目前还是三成，但不知道什么时候也会上调。对于有刚性需求的消费者来说，买房子是必需的，但是消费者在购房时不要冲动， 是经济比较拮据的消费者，一定要算好预留金。因为付了首付款之后，还有很多地方是要花钱的，如果没有预留足够的资金，到时就很被动了， 是如果不能及时的还房贷款，会有比较严重的后果。

■ 置业不要太冲动

随着一些城市“限购政策”的深入，其他城市也出台相应的一些限制政策，对 者有一定的抑制作用，目前市场上刚性需求的 置业者占据的比例越来越大，在部分区域部分楼盘甚至占到八成以上的比例。

而刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性 高，但是缺少购房经验， 是对自己的资金估算会有误导。

朋友小何就是一个典型的例子，小何看身边的不少朋友都买了房子，而自己也有一些积蓄，于是向家里请求支援，再借一些钱一口气就买了一套100多平方米的三房，首付款就把 能用的钱都用光了。殊不知在买了房之后，还要面临很多的问题，且不说房子装修，就是在交完首付之后，还要交的一些如办理房产证需要的费用，加上房子的管道煤气开通费，有线电视初装费等费用也要上万元。同时，每个月还要还1500元左右的房贷款，还有租房子的钱，再加上日常的生活费用。因为没有做好预算，小何在买了房子之后经济上遇到很多的问题。

■活动资金应留足

对于 置业的消费者来说，不少人误以为买房子主要就是付首付款，只要攒得首付款就可以买房子了。攒够首付款，或是没攒够当然也可以买房，但是在买房的时候一定要考虑一个问题：在买了房子之后，还要预留一定的活动资金出来。

目前，在我市 置业购买新商品房的首付款为总房价的三成，不过现在外地一些城市已经上调至四成或是更高。消费者在预算时，除了首付款之外，还要预留总房价的一成出来作为办理房产证的费用。

另外，大多数小区还有管道煤气开通费，有线电视初装费等费用。还有一个很重要的款项是必须要注意的：房贷款。每个月还银行的房贷款很重要，如果不能按时还款的话将会有 严重的后果。当然啦，如果想早点住新房，那还得考虑装修的费用，这个费用可高可低，根据个人需求而定。

不管怎么样， 置业者一定要考虑的就是，在买了房子之后，还能正常的生活，生活也许困难点，但不能无法生活。