如何申请深圳房产贷款？深圳房产贷款知识

如何申请房产贷款这对于很多人都是一个难题，到底怎样申请贷款、申请过程中又应该有哪些注意事项呢？深圳的网友有福了，下面小编来说说深圳地区房产贷款的相关知识，相信会对您有所帮助。

深圳房产贷款知识

准备材料：

身份证；房产证；按揭房合同

租赁合同贷款条件

在深圳有红本房：有房产证，能证明房子是自己的

在深圳有绿本房：暂时未拿到房产证，但是房子已经是自己的

在深圳有小产权房：自己盖的但是一般都没有拿房产证的农民房

在深圳有按揭房：在按揭中的房产，要有按揭合同证明房子是自己的

贷款方法和步骤

第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较

重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；

第二步：贷款或者担保安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值

都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；

第三步：贷款经理制定贷款方案并提供选择，选择好的方案可以让申

请人自己得到最大的利益哦；第四步：提交资料并等待审批，这个不用说了，如果信用好的话，一般都会当天批下来的；

第五步：向发放贷款，呵呵，既然审批下来了，估计的话应该会全额

发放贷款金额给申请人；

第六步：申请人领取贷款，这个就不多说了，不过一般的不管是在哪里贷款，好像都会有1%-3%左右的手续费，所以打到申请人的账户上的贷款金额是指已经扣除了手续费用的金额咯，

第七步：申请人偿还贷款，

贷款还款时间一般分为3个月至3年不等，当然咯，长的还款期的利息也会相对高点。

贷款利息：

红本房利息：红本房利息较低，一般为1.5%到2.0%之间

按揭房利息：按揭房比红本房利息高点，一般在2.2-2.3%左右

小产权房利息：和红本房利息相差不大

商品房利息：商品房的利息要根据房产是自己的还是租赁的确定，自己的房产当然就与红本房差不多，租赁的就高点，一般不会超过2.3% 。