长春别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

我们一般都只知道自建房可以有拆迁赔偿，不知道别墅也可以有拆迁赔偿，因为很少人能买上，但其实别墅也可以有的，那长春别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？下面小编收集了一些相关资料，希望可以帮助大家。

长春别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、长春别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。

３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

长春别墅拆迁赔偿金额是多少

对于长春别墅拆迁赔偿的金额问题，国家也没有具体条文规定，一般都是与拆迁办的协商的，而各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价，地价是按地段以每平方米计算。

如果别墅是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

１、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价。

３、房屋置换，相同地段按面积低１：１。

如果别墅是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

１、房屋置换，相同地段低拆多少补多少。

２、货币补偿，低是周边房地产市场价。

长春别墅拆迁赔偿面积怎么算？长春别墅拆迁赔偿金额是多少？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，由于各地经济发展的水平不一致，因此拆迁赔偿的标准也不一样，房屋赔偿的标准是按照当地的房价加装璜的评估价，地价则是按地段以每平方米进行计算的。