城西别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

我们都知道，我们自己建造的方子，在被拆除的时候，是有一定的拆迁赔偿的。所以不少的人在购买别墅之后，比较担心的是，别墅拆迁是否也有拆迁赔偿的现今，这个别墅的面积如何算呢？小编就来为大家介绍一下城西别墅拆迁赔偿面积怎么算？城西别墅拆迁赔偿金额是多少？

城西别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、城西别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同 地段 拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地 迁建安置，另补偿房屋重建 成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。

３、房屋拆迁只补偿 房产 证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

城西别墅拆迁赔偿金额是多少

１、城西别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的 市场价格 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里 的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

以上是小编为大家介绍的城西别墅拆迁赔偿面积怎么算 城西别墅拆迁赔偿金额是多少？相信以后大家在办理别墅赔偿的时候，比较有把握，并且掌握住简单的流程，也是让我们办理中剩下很多的宝贵时间。