在东江买别墅需要验房吗？如何验房

购买者关心的问题就是房屋质量达不达标。签订购房买卖合同后，买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立，接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。那么，在东江买别墅需要验房吗？在东江买别墅如何验房？

在东江买别墅需要验房吗？

１、签订买卖合同后，买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立，接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。

２、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

３、东江开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在东江买别墅如何验房？

１、先看别墅外观，注意观察外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24—48h后观看有无渗水现象。

６、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

以上就是关于东江别墅验房的相关介绍，收房验房是一件高兴的事情，大家都希望能够尽快收房搬进新房。但是，验房是一件需要细心和专业知识的事情。今天小编给大家讲的这些内容，会帮助大家顺利的完成验房，将麻烦提早排除。