重庆住房公积金二套房贷款条件？重庆买房如何选择区域？

许多在重庆居住的人们都在了解重庆的房产相关的内容，不少人在重庆居住的时间长了，都想要在重庆这个地区买到最为适合的房子，不过在购买房子的时候大部分人都会选择贷款的方式，而二套房的贷款和一套房的贷款又是有着一定的区别的，接下来分析一下重庆住房公积金二套房贷款条件？重庆买房如何选择区域？

重庆住房公积金二套房贷款条件

重庆购买二套房是可以使用公积金的，自然的也是可以申请到公积金贷款的。但是仅支持主城区以外的区县，而且主要还是支持购买改善型第二套住房。此外，二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如果首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付比例按照第二套房计算。

需要注意的是住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住房，就算是购买改善性第二套住房也是不可以的。在重庆主城区，想要使用公积金贷款就必须同时满足套房和次贷款这两条件。简单来说就是，重庆主城买房必须首房首贷才能使用公积金贷款，区县可支持二套房公积金贷款。

重庆买房如何选择区域

一、重庆买房选择区域渝中区，其实还是的，中心区还是中心区，这一点不变，这里的现金流，可以马上出租，租金收入也比较高。规划不错，但毕竟是中央公园的房子，等发展出来，五年恐怕很难租出去，当然，估计那里的人也不会租，直接卖掉才是正解！

二、重庆买房选择区域大坪，差不多就是重庆的地理几何中心，这一块，如果有合适的房子，早点买。由于这里的房子，注定要比蔡礼悦、中央公园贵很多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇处的这个区域，5－10年后，也将成为比中央公园更昂贵的区域，这也是时间问题。冉家坝的房价可能不取决于小区的位置、人口数量以及其他任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，是交通枢纽地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价与周边周边的许多热点地区相比，算是白菜价了，长期来看，要坚信主城区核心的价值。

三、重庆买房选择区域水土的优质学区楼盘，五年后，水土价格肯定会超过许多现在比水土贵的地方，这也是必然的，两江新区的认可，也已逐步恢复。

如果你没有钱，并且想在主城定居的那种。那麽，不建议在江津、璧山城区买房，所谓的划入城区什么的还是算了。当然，由于水土生态城在前期土拍中出现过一波暴涨行情，因此，十有八九是会涨价的。如果你真的没有钱，至少也要到陶家或江津双福这种城郊结合部去买一套。这几个地方，也许和北边的新区相比差距还比较大，但这里的房价还是比较低的。对贫困人口来说，重庆的绕城高速里面，只有这些地方是最适合上车的。

重庆住房公积金二套房贷款条件？重庆买房如何选择区域？通过上述的描述之后大家也都该知道具体的答案了，人们在购买二套房的过程中一定要掌握具体的方法，从而使大家都了解自己该如何选择区域，好的地方才会有更多的空间，所以人们买房一定要了解。