重庆抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

随着国家经济的飞速增加，国民消费水平的不断提高，人们的贷款行为越来越多，为了降低还款失败的风险，抵押贷款需要贷款人提供相应的担保。但是，由于贷款金额及方式的不用，担保方式及担保费用额度也是不同的，那么重庆抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？接下来让小编带大家一起来看看。

重庆抵押贷款哪种担保方式比较好

1、保证担保，是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力偿还贷款时，保证人按约定代为履行债务或承担相应的责任,但债务人自身不能作为保证人。但其缺点是，因为保证人需要承担连带责任,很多人不愿意做这样的事情,另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

2、抵押担保,是指不转移对财产的的占有,将其作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这是较为常见的一种方式。

3、质押担保，是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人到期不能清偿债务时，债权人有权就该动产优先受偿。但在使用质押担保的时候,借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。

重庆抵押贷款担保费如何计算

据了解，抵押贷款要交的担保费包括两项费用：一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记，由银行代收；二是房屋保险费，收费标准是根据“贷款金额×0.05%×贷款年限”的公式来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

担保费收取标准为，年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

以上就是小编为朋友们带来的关于重庆抵押贷款哪种担保方式较好、担保费如何计算的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。然而,需要注意的是，由于不用的担保方式所要承担的风险及费用各异，朋友们一定要要根据自己的实际情况来确定具体抵押贷款的担保方式。