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[摘要] 不少朋友在购买新房的时候或多或少会遇到各种问题。特别是关于新房房产证办理的部分更是让很多购房者产生疑惑,那么新房房产证费用有多少?新房房产证费用如何计算?办理新房房产证需要哪些手续?新房房产证办理流程是怎么样的?下面,小编为你搜集了关于新房房产证费用的相关疑难解答,希望对您购房置业有所帮助。
不少朋友在购买新房的时候或多或少会遇到各种问题。特别是关于新房房产证办理的部分更是让很多购房者产生疑惑,那么新房房产证费用有多少?新房房产证费用如何计算?办理新房房产证需要哪些手续?新房房产证办理流程是怎么样的?下面,小编为你搜集了关于新房房产证费用的相关疑难解答,希望对您购房置业有所帮助。
新房办理房产证费用标准
市房管局回复说商品房办理房产登记收费标准:
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/件;②非住宅:550元/件;
3、物业管理公共资金:由购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。
6、契税:由购房人交纳①住宅:个人购买按交易额的1.5%交纳,单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
自2008年11月9日起,对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的,在取得房屋所有权证后,按其所缴纳地方契税数额的60%给予补贴;对购买90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的,按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。
房产证自办流程
无论是期房还是现房,购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍,“如果贷款银行要求委托代办,按揭购房者就不能自己办理。”
自己办理房产证仅需缴纳工本费,可省代办费千元左右。同时,还可避免代缴办理的风险,此前,北京曾发生过,某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。
办理流程(以北京市**区全款购房者为例)
1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款,交后银行给出两张收据。
5.携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去**区地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。(注:前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。)
6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7.去**区房地产交易大厅办理房产证。
携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);
得到:权属登记受理通知单,30天后凭此单领取房产证。
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