新房都要交什么费用？买新房和二手房哪个费用高？

新房都要交什么费用？买新房和二手房哪个费用高？在购买新房时，买家需要承担一系列费用，这些费用包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费和证照印花税。下面将逐一介绍这些费用，并对比新房和二手房的费用水平。

新房都要交什么费用？

首先是契税，契税是根据房屋总价的适用税率来计算的，一般税率为3%-5%。不同地区的税率可能会有所不同。相对而言，新房的价格较高，因此契税金额也相对较高。

其次是印花税，印花税是按照房屋总价的0.05%来缴纳的。和契税相比，印花税的金额较小，但对于大额房产来说，仍然是一笔不可忽视的费用。

接下来是房屋维修基金，按照房屋总价的2%或3%来缴纳。这是为了保证小区公共设施和房屋维修所需的资金。尽管费用相对较低，但也需要考虑在购房预算中。

交易手续费是与房地产公司进行交易时需要支付的费用，按照房屋的面积来计算，住宅为3元/平米，非住宅为11元/平米。这是一项相对固定的费用，与房价和房屋面积有关。

房屋登记费是每套房屋过户到自己名下时需要支付的费用，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。这是将房屋所有权转移的必要手续，费用相对较低。

工本费是为了办理房产证而支付的费用，每本房产证需要支付10元。这是一项固定费用，无论房屋价格如何，费用都是一样的。

最后是证照印花税，指的是房产证需要缴纳的印花税，标准为5元/本。这是为了确保房屋交易的合法性和真实性。

综合来看，购买新房所需支付的费用相对较高。由于新房价格通常较高，因此契税和印花税的金额会相应较高。此外，新房还需交纳房屋维修基金和交易手续费，这些费用都是根据房屋总价和面积来计算的。

买新房和二手房哪个费用高？

买新房和二手房相比，二手房费用高。两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1％交税，如果房屋面积在90平以上，按照 1.5％交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％左右。

而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税 ：二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税 1.5％；增值税约 4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

综上所述，无论是新房还是二手房，购买房产都需要支付一定的费用。二手房的费用相对更高，而新房的费用相对较低。在购房时，买家需要根据自己的经济状况和实际需求进行合理规划和预算，以确保能够承担这些费用并顺利完成购房交易。