南岸区农村自留地建房需要什么材料？建房流程是什么

农村土地建房，一定要搞清楚是不是在规划区内才可以建房。并不是所有自留地都可以随意建房的，如果不在规划区内，要经过国土资源部门批准办理相关程序以后才可以申请建房。那么南岸区农村自留地建房需要什么材料，南岸区农村自留地建房流程是什么呢？ 

南岸区农村自留地建房需要什么材料 

南岸区农村自留地建房是不被允许的。按照我国相关法律规定，农村自留地是不允许盖房的，否则要承担相应的法律责任。《土地管理法》第十二条中规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

南岸区农村自留地建房流程是什么

1、农村自留地盖房，首先经过当地土地管理所审批并按规定缴纳规费才是合法的。原则上是没有自留地只有国有土地和集体土地。但目前农村建房子很不规范，有的用自己的承包水田建房子，这是非常不妥之举。

2、万一承包期满或政策变化，自己不能交回原来的承包面积，恐怕要承担很大的赔偿责任。有的利用荒地或旧宅地建房子，虽然没有经过批建就建了房子，往往可以后补手续取得合法使用权属。

3、现在重于民生工程，人以衣食住行为主。房子过于窄小或没有房子住，你提出申请，政府会妥善给予安排解决你建房的问题的。

4、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。

以上就是关于南岸区农村自留地建房需要什么材料和南岸区农村自留地建房流程是什么的相关介绍了。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。