买璧山商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

相对于普通商品房和保障房而言，商品房政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，所以商品房的价格低，这也是大家对商品房感兴趣的原因之一。那么，买璧山商品房要办哪些手续？买璧山商品房交土地出让金吗？下面就让小编为大家介绍一下。

一、买璧山商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买璧山商品房流程如下：在网上搜“钟祥住建委”，进入其官网。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、申请购买璧山商品房填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

二、买璧山商品房交土地出让金吗？

１、在璧山，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、在璧山，土地使用税也就是土地出让金：根据相关文件，土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、在璧山，财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、在璧山，一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说璧山商品房是需要交土地出让金的。

以上就是买璧山商品房要办哪些手续和买璧山商品房交土地出让金吗？的内容了。对于土地出让金，大家不必担心，只要按照当地的房产局要求缴纳就可以了，对于开发商是否缴纳土地出让金，会有相关的部门办理的。