南川商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

商品房对于我们来说，可能还有一些相关知识不是很了解。就比如商品房的购买需要办理土地证吗？一般的商品房都是需要办理的，那么商品房需要办理吗，下面我们来为大家介绍关于南川商品房土地证办理流程是什么？南川商品房办理土地证需要什么材料？

南川商品房土地证办理流程是什么？

１、在南川房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、在南川房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、在南川新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、在南川土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、在南川买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、在南川委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税票据等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

南川商品房办理土地证需要什么材料？

在南川办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

１、在南川需要《商品房买卖合同》及复印件；

２、在南川需要房屋所有权人身份证及复印件；

３、在南川需要房屋所有权证书及复印件；

４、在南川需要房屋土地使用权证申请表。

以上我们为大家介绍的是关于南川商品房土地证办理流程是什么？南川商品房办理土地证需要什么材料的相关问题，商品房的办理土地证也是需要一定的流程的，也需要我们准备相关的材料来进行办理。