买南川商品房能贷款吗？如何贷款

购房贷款是人们经常使用的一种买房手段，在房价如此高的年代，即便真的能够付全款买房的人的恐怕也是寥寥无几了吧。很多购房者们也希望能办理按揭贷款买房，通过办理按揭贷款，缓解家庭的经济压力，那么买南川商品房能贷款吗？如何贷款？小编就来给大家说说。

买南川商品房能贷款吗？

１、目前购买南川商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

（１）借款人当地户口或者有效的居住证明。

（２）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

（３）借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向银行申请南川商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请南川商品房贷款了。

买南川商品房如何贷款？

１、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

５、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

上述文章给大家分析的即是有关买南川商品房能贷款吗？如何贷款？的问题，相信大家现在对购房贷款的流程都已经知道了吧？温馨提示：办理商品房购房贷款基本上是要经过以上这六个步骤的，而且办理贷款的前提是，购房者还需要满足贷款机构的放款条件。