重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗?算首套吗

2017/07/11 18:12:03来源:房天下 浏览量(5209)

[摘要]重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗?算首套吗?

在重庆很多公务员都会考虑买房的问题,有的人觉得集资房是一个很不错的选择,并且房屋的价格比起商品房来便宜了很多,会为很多人和家庭省下一部分的费用资金。但是有的人购买集资房之后,还打算购买一套商品房。为此小编就来介绍一下有关于重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗?重庆购买集资房后能再买商品房算首套吗?

重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗?算首套吗

重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗?

公务员一般来说都是买集资房,因为这样的房子有政府补贴,价格上面也会相对来说便宜很多。如果你已经买了重庆集资房,相对来说是可以买商品房的,如果你觉得那样不好的话,可以不用自己的名义买房,以自己伴侣或者小孩的都可以。

1、对社会没有公示力,这样的房屋如果各项手续齐全首先要看是不是有房产证单位集资建房的房产证有两种情况,买了也没有什么太大的风险,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证

2、一般情况当然没有什么风险,这种产权证只在单位内部承认,也就是重庆房产管理部门发放的国家认可的房屋产权证。

3、另一种情况是单位办理的是小产权证,这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的,可以正常居住使用,这种小产权房的价格都相对低一些,产权人的过户都是由重庆单位的房产部门给办理的。

4、重庆单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。

重庆购买集资房后能再买商品房算首套吗?

1、重庆单位集资建房不算首套房的,因为单位的土地性质一般为国有划拨方式取得的,或者是工业用地,而非国有出让性质的,所以是在重庆房管局不能备案的,该房屋只有使用权,不能对外买卖和抵押的。

2、集资房是改变住房建设由国家和重庆单位承包的制度,实行单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。

3、职工个人可按房价全额或部分出资,重庆政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

4、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。

以上就是关于重庆公务员购买集资房后能再买商品房吗以及重庆购买集资房后能再买商品房算不算首套的所有内容了。对于购买集资房的公务员是否可以在买商品房,我们有了正确的认识。对于是否属于首套房子的说法,是要根据相关的政策来决定的,所以在购买时,可以了解一下。

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