重庆二手房能验房吗？二手房交房时如何验房

很多人买不到新房的情况，便会考虑二手房，二手房由于周边配套较为完善，也有很多人愿意买，在买二手房的时候，验房是尤为重要的，因为被别人住过的房子，可能存在某些问题才会出售，这样验房就应该更加的仔细。现在就让小编为大家讲解关于重庆二手房能验房吗？重庆二手房交房时如何验房？相关问题一一解答。

一、重庆二手房能验房吗？

二手房也是可以验房的，但是二手房验房跟新房是不一样的哟！在二手房买卖时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移

9、中介公司是否违规（选择连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）

二、重庆二手房交房时如何验房？

1、看墙壁。看墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

2、验水电。验电线，除了看看是否通电之外，主要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

3、验防水。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、验管道。倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。

以上就是小编为大家整理的重庆二手房能验房吗以及重庆二手房交房时如何验房的相关知识，因为二手房的验房涉及到的比较多，大家如果想要购买二手房的，应该早些留意相关的知识，对于验房要做到心中有数，这样在进行交易的时候，就可以对房屋的各个方面有很好的把控。