重庆二手房过户按揭贷款如何办理？按揭贷款办理的具体流程为何？

二手房的过户手续也是我们常常会遇到的情况，因为有很多情况都会办理过户的手续，比如买卖、赠与等等。那么二手房购买时可以办理按揭贷款吗，如何办理呢，这是我们要了解的。下面我们来为大家介绍有关于重庆二手房过户按揭贷款如何办理？重庆二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何？

重庆二手房过户按揭贷款如何办理？

１、第1日，递交材料，提出申请

我们买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

２、第2至7日，评估

要根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

３、第8至10日，银行审批

其银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。

４、第11至33日，交首付，办理过户

等审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

５、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

当买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

重庆二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何？

购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。

1、哪些人符合二手房贷款申请条件？

本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。

2、选择适合自己的贷款类型？

我们可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

3、银行对二手房的贷款额度是否有限制？

在一般城市，银行规定个人购房贷款额度为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。

4、首付款额度要求？

在一般城市，申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。

以上我们为大家介绍的是关于重庆二手房过户按揭贷款如何办理？重庆二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房按揭贷款的办理也是非常简单的，只要我们按着程序来办理就可以了。