重庆首套房是按个人算还是家庭算？个人首套房贷款利率

在重庆，我们很多人买房子的时候，开发商都会有问到你是首套房还是第二套房的。这样我们就需要知道，首套房是以什么标准来衡量的，我们以此也就知道首套房的情况了。那么，重庆首套房是按个人算还是家庭算？重庆个人首套房贷款利率是多少？

一、重庆首套房是按个人算还是家庭算？

1、首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，子女满18岁成年了就可以写房产名字，不算在原有家庭里。

2、家庭首套房定义：首套定义分两个部分，首先是交易这里首套是以家庭为单位（夫妻和未成年子女）现阶段名下没有房产，第二是银行方面首套没有贷款记录。

二、重庆个人首套房贷款利率

1、连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20．9％，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。

2、同时，央行在第三季度货币政策执行报告中指出，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

3、2017年个人首套房贷款利率如下：

商业贷款一年以内（含一年）年利率4．35％，一年至五年（含五年）年利率4．75％，五年以上年利率4．9％。

个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率2．75％，五年以上年利率3．25％。

首套房跟二套房以上主要的区别就在于，二套房首付款提高，利率也会高于首套房，契税也会比首套房多之类的区别。首套房是按“家庭”算的，这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

中国人民银行发布新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率低为7折。

以上就是重庆首套房是按个人算还是家庭算，以及重庆个人首套房贷款利率是多少的介绍。我们现在首套房的情况，是按照我们一个家庭为单位来计算的，不管房产证是一个人名字还是两个人的名字，只要是一个家庭的，再买房子都是算第二套房子的，希望对你有帮助。