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[摘要] 土地证和房产证是房屋买卖的重要证件,但往往人们会忽视了土地证的办理,有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记,才能上市流通,那么梁平商品房土地证办理流程是什么呢,梁平商品房办理土地证需要什么材料呢?
土地证和房产证是房屋买卖的重要证件,但往往人们会忽视了土地证的办理,有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记,才能上市流通,那么梁平商品房土地证办理流程是什么呢,梁平商品房办理土地证需要什么材料呢?
梁平商品房土地证办理流程是什么
1、向梁平商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳梁平商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳梁平商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理梁平商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理梁平商品房的土地证。
梁平商品房办理土地证需要什么材料
1、梁平商品房办理土地证的申请表。
2、梁平商品房申请人身份证复印件。
3、梁平商品房的票据复印件。
4、梁平商品房的分户图。
5、梁平商品房的初始登记证明。
6、梁平商品房的买卖契约。
7、梁平商品房的维修基金票据原件。
8、梁平商品房的契税的票据原件。
9、梁平商品房的抵押登记申请表。
10、梁平商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、梁平商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
看了上面的一系列介绍,大家对于梁平住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证,如果说大家没有成功的办理房屋土地证,那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦,土地证的办理没有什么难度,购房者可以自行办理。
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