开福的小产权房能办房产证吗?要交多少税

说到小产权房，虽然很受大家关注，但很多购房的朋友们却不是很明白，究竟什么是小产权房？能不能办理房产证？购买需要交税吗？一个个问题接踵而来，下面小编就和大家说说开福的小产权房能不能办房产证以及要交多少税的问题。

开福的小产权房能办房产证吗？

1、小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

3、即使小产权房办房产证，也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

购买开福的小产权房要交多少税？

1、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

2、小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

3、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

以上就是小编收集的关于小产权房的全部内容了，小产权房办房产证的问题一直是人们比较关心的事情，很多人都对小产权房是否可以办理房产证比较关注，具体情况可以到当地相关部门咨询。