长沙农村自建房工程造价是多少？施工需要注意什么

现在很多的人都是知道自建房屋的，但是对于这类的房屋其实并不是那么深入的了解的，自建房屋就是属于农民自行出资来进行建设的房屋的，在建设这类房屋的时候都是比较复杂的，那么，长沙农村自建房施工需要注意什么？长沙农村自建房工程造价是多少？

长沙农村自建房工程造价是多少

1、长沙只有少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。

2、但是，长沙农村自建房除税以外由政府部门收取的行政性收费，其余收费情况规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

长沙农村自建房施工需要注意什么

１、长沙农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果长沙是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、国有土地，长沙原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

４、长沙城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金；房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）；满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

以上是对长沙农村自建房施工需要注意什么以及长沙农村自建房工程造价是多少的内容。在进行建设自建房屋的时候，对于房屋的造价一定要做一下初步的了解的，在进行建设的时候，必须要找有资质的建筑公司来进行对房屋进行施工，才能够保证房屋的质量。