长沙别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

很多人会选一个风水好的地方建造自己的别墅，这是可能在将来规划城市建设的时候被拆迁的，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，长沙别墅拆迁赔偿面积怎么算？长沙别墅拆迁赔偿金额是多少？房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的大问题。

长沙别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、长沙别墅长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、长沙别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的水平投影面积计算。

４、长沙别墅楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、别墅房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、别墅挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

７、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

８、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

长沙别墅拆迁赔偿金额是多少

１、长沙别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

上面这些就是为大家了解到的长沙别墅拆迁赔偿面积怎么算？长沙别墅拆迁赔偿金额是多少的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的。不同地区的补偿标准也不一样，具体的还得根据政府的规定看看到底可以赔偿多少，自己的正当利益是必须要维护的。