城南经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

关于城南经济适用房可以抵押贷款吗以及城南经济适用房抵押贷款手续有哪些，相信许多朋友是不太了解的。其实，房屋抵押贷款对用来抵押的房屋还是有一定的要求的，也不是随便什么样的房产都能拿来做抵押的，为此小编在网上收集了一些这方面的资料，大家来看看吧。

城南经济适用房可以抵押贷款吗

城南抵押贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物。

2、已办妥产权证明，产权清晰，并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

需要注意的是，城南经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

城南经济适用房抵押贷款手续有哪些

每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，城南经济适用房抵押贷款需要提供的手续一般是：

（1）房屋产权人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产权人如果涉及到父母、夫妻、子女的话，必须写好委任书并签名（表明其它产权人知晓并同意房屋抵押）。

（2）必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在最后2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行的风险率。

由上面的文章我们了解了，经济适用房在一定的年限内是不可以抵押贷款的，如果是急需要资金的话，还是通过别的贷款方式来解决吧。以上是城南经济适用房可以抵押贷款吗以及城南经济适用房抵押贷款手续有哪些的相关介绍，本经验仅供参考。