在长沙铁路全额集资房可以买卖吗？怎样操作呢

很多朋友们对于房屋买卖的细节和流程不太了解，不清楚在买卖房屋的时候，具体该怎么操作。长沙的朋友们如果要购买铁路集资房的话，可以考虑全额购买。那么，在长沙铁路全额集资房可以买卖吗？在长沙怎样操作呢？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

一、在长沙铁路全额集资房可以买卖吗？

1、集资房不能随便买卖。首先长沙集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

如果长沙集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

2、集资房买卖或无法办理房产证

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，长沙企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

二、在长沙铁路全额集资房买卖怎样操作？

铁路目前房屋还没有与市场接轨，不可以买卖。长沙铁路集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人。属于经济适用房的一种。

长沙朋友们如果经济上宽裕的话，可以考虑进行全额购买铁路集资房，这样也可以改善家人生活质量，使家人生活更加舒适。以上就是小编关于在长沙铁路全额集资房可以买卖吗，在长沙怎样操作呢的相关介绍，希望对于长沙朋友们购买铁路集资房有一定的帮助。