上海普通住宅市场 普通住宅标准调整楼市预估

随着上海市普通住宅标准调整政策出台，业内预计个别区域普通房占比可能翻番，市场回暖终于有点苗头了。不过精明的买家其实早就未雨绸缪，早在一月底二月初的时候就商量好三月再交易，从而合理节省大量税费。

上海中原都市二店经理王润介绍，从春节后就有不少客户上门咨询普通住宅新标准了，但因为当时政策还没有时间表，客户也不敢轻举妄动。同时，上海中原金桥证大二店经理张容平表示，约有5成正在接触中的客户都是在等普通住宅标准实施。现在，这些“半吊子”生意有望加速成交。

不过，业内人士对这项措施能否大幅拉动成交还是比较谨慎。金地集团华东区域地产公司市场经理马冀表示，新普通住宅实施后对新房的影响只有一个契税优惠，前提还得是买家有买房资格。因此在限购政策没有松动的情况下，指望一个契税优惠就能带动成交量大幅上升是不现实的。