长沙商业地产需求火爆 城市竞争力全国排第六

国际经验表明，人均GDP3000-5000 美元是商业地产的起步期，8000 美元之后进入加速发展期。未来十年，中国人均GDP8000 美元以上城市将从28 座猛增至177 座，商业地产将进入快速增长阶段。而长沙早在2011年人均GDP就已超过了10000美元，跃居国内省会城市第三。“长沙的商业地产及城市发展潜力，开始进入从低估到价值回归的阶段。”分析人士称。

  商业的爆发仅为投资长沙需求涌动的折射。长沙的土地、文化、旅游、金融、酒店等市场也正引多方资本进入。据消息称，卡塔尔政府基金将受德思勤之邀，来长沙考察投资环境;包括软银赛富基金、德意志银行睿富基金、紫辉基金等在内的十大基金，也将进驻长沙。

投资长沙的诱惑

    “长沙商业地产的快速发展显然已经引起了多方关注，我们也不例外。”国际金融投资家联合会执行主席孙飞表示，虽然在长沙还没有实质性的投资，但一直在寻找优质的商业地产项目，“我们有能力为这些商业地产项目提供一揽子的全金融链的服务，并带来更多国际化的元素。”

    这种诱惑力，来源于城市经济增长与相关政策的快速跟进。即使是一些从前不太引人注目的区域，也正在成为外界资本关注的新蓝海。比如近几年崛起的省府CBD、滨江新城、洋湖垸、梅溪湖、武广新城等。

    “这里的定位是打造成以金融、文化和产业集群为核心的中国中部现代服务业中心。多个基金将会进驻，亚洲电视中心、新媒体研究中心、中部文化传媒中心也落户于此。”德思勤方面表示，湖南现代服务业百强企业评选也将于近期在省府CBD区域上演。

长沙的竞争力，在中部地区位于前列。2012年中国城市竞争力排行榜显示，湖南省进入城市综合竞争力省级前十强，而长沙则在市级城市排名中位列第六。