常州商品房如何办理土地证？在哪里办理

买商品房办理房产证大家都比较熟悉了，商品房土地证办理费用是很多人比较模糊的一个概念，小编今天就用自身的经验来跟大家分享经验商品房土地证办理的相关事项，让您对商品房土地证办理更加清楚了解，那么常州商品房如何办理土地证？在哪里办理？一起学习下吧！

常州商品房如何办理土地证？

常州商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

购房者办好常州商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

开发商在出售完常州商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

常州商品房在哪里办理土地证？

１、办理常州商品房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、对于委托他人办理常州商品房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

４、对于通过赠与、继承方式获取常州商品房房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

５、由于各地对办理常州商品房土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。

６、另外在办理常州商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用：

（1）申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

（2）常州商品房契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收。

（3）登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元。

（4）工本费，每证10元。

（5）测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

关于常州商品房如何办理土地证，在哪里办理的详细解读小编就给大家分享到这里了，现在大家已经看明白了吧。在办理土地证的时候，希望大家能够提前有所准备，在阅读完这篇文章之后，相信办理商品房土地证的流程对于大家来说也不难了吧！