大理的二手房首付比例是多少？买二手房要交哪些费用

近几年来房地产市场都呈现出大好的态势，无论是本地市民还是外地的常驻打工者都会想要购房，新房价太高，二手房成热门，买二手房的时候，不同的中介在收取中介费的时候可能有差异，那么大理的二手房首付比例是多少呢，大理通过中介买二手房要交哪些费用呢？

大理的二手房首付比例是多少

目前的二手房首付比例情况有以下3点：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后新二手房贷款低首付是2成，可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、据住房公积金管理中心消息， 二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

4、上家已经偿清了房贷或不需要购房者的分担贷款，而且购房者的资质很好，能获得８成二手房的贷款的情况下，就只需支付２成的二手房的贷款的首付。

大理通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

1、契税：成交价或评估价（高者）X1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）X3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）X0. 05%

4、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元

看了上面的一系列介绍，大家对于大理的二手房首付比例是多少已经有所了解了。购房者可以提前做好资金规划，在还款无压力的前提下购买二手房，避免让自己的生活受到太大影响，购房者也可以多找几家中介，多方面对比后选择性价比高的那家。