阳高的小产权房如何改为商品房？值得买吗

在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。很多人动心于小产权住房优惠的价格。那么如果在阳高买了小产权房，很多人会有这样的疑问，阳高的小产权房如何改为商品房，阳高的小产权房值得买吗？

阳高的小产权房如何改为商品房

１、阳高的小产权房不能改为商品房，小产权房不能办理房产证，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、小产权房缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

阳高的小产权房值得买吗

１、阳高的小产权房个人认为是不值得买的，小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

２、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。遗赠麻烦、不能买卖，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

以上就是关于阳高的小产权房如何改为商品房，阳高的小产权房值得买吗的相关介绍了。虽然小产权和集资房价格比较便宜，但购买这类房产存在一些风险，购买此类房产一定在签合同时候详细审查，否则后合同无效，自己一无所有。