东莞144平米以上的房源取消积分选房，豪宅和普通住宅怎么区分

东莞144平米以上的房源取消积分选房！东莞市住房和城乡建设局近日发布的《关于进一步优化购房意向登记系统的通知》引起了广泛关注。通知中提到，对于建筑面积144平方米以上的房源，如果成功冻结诚意金的购房人人数超过了当期可售房源数的3倍，将取消积分选房的方式，改为直接进行公证摇号选房。这一举措引发了市民对于豪宅和普通住宅如何区分的疑问。

豪宅和普通住宅怎么区分？

首先，我们需要明确什么是豪宅和普通住宅。豪宅是指面积较大、装修豪华、地理位置优越、设施配套齐全的高档住宅，通常价格较高，属于高端房产。而普通住宅则是指普通家庭购买、居住的房屋，价格相对较低，装修和设施配套相对简单。

在房产市场中，豪宅和普通住宅一般可以通过以下几个方面进行区分。

首先是建筑面积。通常情况下，豪宅的建筑面积要大于普通住宅。根据东莞市住房和城乡建设局的规定，144平方米以上的房源被视为大型房源，属于豪宅的范畴。因此，在这个政策中，豪宅通常是指建筑面积大于144平方米的房源。

其次是装修和设施配套。豪宅通常注重装修的豪华和设施的高端配置。装修方面，豪宅通常采用高档的装修材料，注重细节的设计和装饰。设施配套方面，豪宅通常有较大的花园或庭院、私人泳池、健身房、地下停车场等高端设施。

再次是地理位置。豪宅通常位于城市的繁华地段或者风景秀丽的地区，拥有良好的环境和便捷的交通。而普通住宅则更多分布在城市的一般居住区域，地理位置相对普通。

最后是价格。由于豪宅的建筑面积大、装修豪华、地理位置优越、设施配套齐全，因此价格通常较高。而普通住宅则价格相对较低，更适合一般家庭购买。

总而言之，豪宅和普通住宅可以通过建筑面积、装修和设施配套、地理位置以及价格等方面进行区分。对于东莞市144平米以上的房源取消积分选房的政策，主要是为了疏导市场需求，确保购房人的选择公平公正。对于豪宅和普通住宅的区分，购房人可以根据自己的需求和经济实力来选择适合自己的房源。