在莞城买小产权房子需要网签吗？小产权房子如何网签

网签一般是建立在二手房交易的基础上的，二手房买卖交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关的交易条款，通过正规的网上签约系统公示二手房交易合同，那么在莞城买小产权房子需要网签吗，在莞城买小产权房子如何网签呢？

在莞城买小产权房子需要网签吗

买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

买小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

在莞城买小产权房子如何网签

 1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

 3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

 4、小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

以上就是关于在莞城买小产权房子是否需要网签以及在莞城买小产权房子如何网签的介绍了，目前小产权房只要是通过了政府批准建设的就是合法的，购房者能够获得较为长久的居住权。但是对于那种并没有合法建设手续的小产权房来说，它的不合法性会让购买者遭遇小产权房随时被强拆的风险。